歷史街區的保存對過去單棟建築的保存是一個新的里程。在歷史街區裡建築物本體的完整性保存不再是唯一的考量因素，更重要的是整個文化背景與社會脈絡的延續。即所謂『活』的保存方式。而這其中有一個比建築物本身更足以影響保存成果的因素存在，就是『人』。所以人的生活行為與使用方式直接影響著保存工作所呈現給社會最直接的觀感。
本研究以台北市迪化街申請修復與新建的申請案為研究對象，試圖釐清為何「台北市大稻埕歷史風貌特定專用區」計畫施行至今至今，仍無法更新社會大眾對迪化街『落後』、『凌亂』與『不便利』的負面印象。究竟一個理想的歷史街區應該是怎樣的，而現在的迪化街又有哪些部分應該更積極的改變，才能往成功的歷史街區保存之路前行呢！
本研究從街區整體環境與店屋現代化生活的置入兩個方向來探討，整體環境最主要即是公共管線以及停車的問題，而店屋本身則是因為現代化生活所需要的設施設備的置入與舊有的空間型態產生衝突點的問題。今以使用行為所衍生的現況來探討可能的解決方式，期望可以作為日後修復新建時，規劃設計時的考量依據。避免因為沒有考量使用行為的修復計畫與實際使用的落差。以其能夠真的恢復並創造一個既保有傳統歷史街區風貌卻又能夠合乎現代生活需求的歷史街區及店屋形式。

Historic street block conservation presents a new milestone to the past single building conservation.  As keeping buildings in a historic block intact is no longer the sole consideration factor, what is more important is the continuity of the cultural background and social linage.  It constitutes so-called “Live” preservation mode.  While there is more other factor that exists to influence the conservation results more than the building itself, it is the “People”.  Consequently, the human’s living behavior and adaptation method directly impact what the conservation work presents to the society of a most straightforward perspective.

The study attempts to discern, by focusing on Taipei Dihua Street restoration and refurnishing petition cases as the study subject, why the “Taipei Dadaocheng Historic Zone” project, since its initial launching to this date, has failed to avert the general public’s negative views that Dihua Street remains outdated, chaotic and inconvenient.  The question beckons what would an ideal historic block be, and what protective changes can be made to today’s Dihua Street, which will contribute to a successful progress in historic street block conservation.

The study, by broaching from two major focuses of the overall street block environment and modernizing the storefronts, has concluded that public utility pipework and parking issues are the main concerns in the overall environment, and that the issue of blending modern living facilities and equipment needed for modern living to the old spatial configuration has been the concern in the storefront structure per se.  The study attempts to examine probable solution by focusing on the existing circumstances derived from the occupancy behaviors in an attempt to provide a reference point in the development and design of refurbishment and new development in the future.  It serves to bridge the gaps between unplanned refurnishing plans to the actual occupancy needs, and to facilitate in truly restoring and creating a historic block and storefront configuration offering traditional street block legacy but meeting the modern living needs.

第一章	導論                                  …………01
第一節	研究動機與目的                        …………01
第二節	文獻回顧及理論研究                    …………03
1-2.1  相關文獻回顧                                    03
1-2.2  相關理論研究                                    06
1-2.3  研究目標                                        14
第三節	研究對象及內容                        …………15
1-3.1	研究對象                                      16
1-3.2	研究內容                                      16
第四節	研究方法                              …………19
第五節	研究流程                              …………21
第二章	 理想的街區及店屋的建構               …………22
第一節	整體街區發展遠景                      …………22
2-1.1	嶄新的都市景觀與充足的公共設施                23
2-1.2	舊街區的現代化                                24
第二節	 店屋的老瓶新裝                       …………26
2-2.1	建築物外部風華的再現                          26
2-2.2	現代生活的重新置入                            27
2-2.3	滿足商業需求的改善                            27
第三節	迪化街保存與相關制度概述              …………29
2-3.1	迪化街保存過程概述                            29
2-3.2	相關法令的加乘助力                            31
2-3.3	審議制度落實街區願景                          32
第四節	小結                                  …………35
第三章	有關街區整體環境面向                  …………36
第一節	公部門權責範圍                        …………37
3-1.1	整體街道環境之改善                            38
3-1.2	街區停車位的缺乏                              42
3-1.3	阻礙行車的臨時裝卸貨                          43
第二節	相關事業單位管線與設備                …………44
3-2.1	自來水錶、電錶箱突兀的設置                    46
3-2.2	天然氣明管線路破壞立面                        47
3-2.3	管線地下化與公共污排水的工程延宕              48
3-2.4	結語                                          48
第三節	公共安全的考量                        …………50
3-3.1	防火巷難以貫通、功能喪失                      50
3-3.2	街區消防替代設施                              51
3-3.3	結語                                          51
第四節	小結                                  …………52
第四章	店屋現代化生活的置入                  …………53
第一節	傳統店屋的型式與使用                  …………54
4-1.1	傳統店屋型式                                  54
4-1.2	居住與商業空間使用關係                        55
4-1.3	服務空間的演變                                58
第二節	現代店屋使用與改變                    …………59
4-2.1	空間使用主客關係                              59
4-2.2	服務空間需求的改變                            66
4-2.3	無採光居室的課題                              70
4-2.4	現代化設備空間的需求與外部美化                74
第三節	現代商業行為衍生之需求                …………76
4-3.1	大量生倉儲空間需求的產生                      76
4-3.2	商家廣告招牌的林立                            79
4-3.3	停車需求的產生                                80
4-3.4	結語                                          80
第四節	小結                                  …………81
4-4.1	店屋內部空間使用型態的轉變                    81
4-4.2	因應現代化生活空間的調整與相關改善            81
4-4.3	商業行為需求以及街區風貌維護的取捨            82
第五章	結論與後續研究                        …………83
第一節	結論與建議                            …………83
5-1.1  對於現階段保存工作                              83
5-1.2  相關建議事項                                    84
第二節  後續研究                               …………87
參考書目                                       …………88
附錄一  大稻埕興衰歷史概述                     …………91
附錄二  大稻埕歷史風貌特定專用區土地及建築物使用組別容許表……96
附錄三  台灣家屋管制規則、台灣家屋管制施行細則 …………98
附錄四  建築物案例基本資料表                   …………101
附錄五  建築物個案資料表                       …………103
附錄六  訪談紀錄                               …………181
附錄七  台北市建築物附設停車空間繳納代金及管理使用辦法.191

圖目錄
圖1：迪化街荒廢的街屋現況                                         1
圖2：迪化街凌亂的街容景觀                                         1
圖3：新建街屋現況                                                 2
圖4：研究基地範圍圖                                                15
圖5：新建案需考慮現代停車與消防等問題                              16
圖6：研究範圍示意圖                                                17
圖7：大稻埕歷史風貌特定專用區土地使用分區圖                        18
圖8：大稻埕地區發展構想圖                                          23
圖9：迪化街阻塞的交通                                              25
圖10：修復後建築物外觀                                             26
圖11：土地管制分區圖                                               31
圖12：迪化街兩側建築空間佈局                                       32
圖13：迪化街統一招牌                                               38
圖14：公共設備箱外觀美化                                           38
圖15：凌亂的公共管線與變電箱                                       39
圖16：管線外露時狀況                                               39
圖17：建築立面增設管線破壞美觀                                     39
圖18：外觀裸露之公共設備箱                                         40
圖19：迪化街招牌林立現況                                           40
圖20：迪化街南段統一招牌                                           40
圖21：私設招牌現況                                                 41
圖22：建築物騎樓佔用情形                                           41
圖23：迪化街現有停車狀況                                           42
圖24：迪化街現有裝卸貨狀況                                         43
圖25：建築立面加設管線狀況                                         44
圖26：公共設備管線示意圖                                           45
圖27：建築物立面無管線之情況                                       45
圖28：瓦斯管線設置破壞立面美觀                                     46
圖29：電表箱設置破壞立面美觀                                       46
圖30：天然氣設置位置明顯                                           47
圖31：糾結的線盤踞迪化街                                           48
圖32：迪化街建築物防火間隔現況                                     50
圖33：私人設置消防蓄水池示意圖                                     51
圖34：店屋天井增建之廁所與廚房                                     53
圖35：傳統街屋組合元素示意圖                                       55
圖36：傳統店屋空間示意圖                                           55
圖37：空間特性示意圖                                               55
圖38：傳統店屋為斜屋頂                                             55
圖39：迪化街一段154號平面、剖面圖                                 56
圖40：迪化街一段287號平面、剖面圖                                 56
圖41：迪化街一段252號平面、剖面圖                                 57
圖42：迪化街一段133號平面、剖面圖                                 57
圖43：迪化街一段71號平面、剖面圖                                  58
圖44：迪化街於天井空間增設之廁所                                   58
圖45：大稻埕細部計畫使用分區示意圖                                 59
圖46：加建的廁所空間                                               66
圖47：設置在過廊的廚房                                             66
圖48：迪化街一段135號修復前二層平面圖                             70
圖49：後來增設的空間阻擋了採光                                     70
圖50：建築物加設之採光罩之情形                                     74
圖51：建築物加裝之電熱氣設備之情形                                 74
圖52：建築物加裝冷氣機之情形                                       74
圖53：建築物加裝廣告招牌之情形                                     74
圖54：建築物加裝雨棚之情形                                         74
圖55：建築物加裝廣告招牌之情形                                     74
圖56：建築物加裝建築物照明插座之情形                               74
圖57：建築物加裝香插之情形                                         74
圖58：建築物附加物之情形                                           74
圖59：屋頂加蓋之情形                                               74
圖60：建築物加裝設備機之情形                                       75
圖61：建築物加裝鐵捲門之情形                                       75
圖 62：迪化街一段182號貨物堆放情況                                 76
圖63：迪化街一段319號之倉儲空間示意                               77
圖64：迪化街一段126、168號之倉儲空間示意                          78
圖65：倉儲空間現況                                                 78
圖66：後來增設的空間組黨了原本的開窗                               78
圖67：琳瑯滿目的招牌                                               79
圖68：仍有店家私設的招牌                                           79
圖69：迪化街現有裝卸貨狀況                                         80
圖70：建築物上下分戶設置個別出入口                                 81




表目錄
表1：相關研究有關歷史建築名詞定義                                   8
表2：國內保存之歷史街區表                                          11
表3：迪化街商業型態分區表                                          27
表4：迪化街道路拓寬計畫正反意見匯集表                              29
表5：建築物申請內空間使用情況一覽表                                61
表6：衛浴、廚房空間的改變分析表                                    67
表7：居室採光條件                                                  71

文芸
2000	《日治時期台北三市街店屋立面風格之研究》碩士論文，淡江大學建築研究所。
台北市文獻委員會
    1953  《大稻程專號》 台北市文獻委員會。
台北市文獻委員會
1985	《台北市路街史》 台北市文獻委員會。
台北市都市發展局
    2000  《台北市大稻埕歷史風貌特定專用區細部計畫》台北市都市發展局。
石志偉
2002  《傳統街屋空間使用特性之研究，台南市神農街為例》碩士論文，國
       立成功大學建築系。
何賢皙
1989 《台灣店屋空間形之象徵意涵－以日據時期鹿港店屋立面形式為個 
案研究》碩士論文，中原大學建築研究所。
江柏煒
2006  《金門城北門外明遺老街建築修復與再利用調查研究》金門縣文化局。
李乾朗
1983  〈二十世紀前半葉五十年的台灣街屋立面形式之演變〉《建築師雜誌》
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李東明
2003	《台灣傳統街屋建築空間形式與再利用之研究》內政部建築研究所。
李堅       
    2004  《台北市迪化街一段彷古重建街屋空間使用特性之調查研究》碩士  
      論文，中國文化大學建築與都市計畫研究所。
吳密察，陳順昌
1984	《迪化街傳奇》台北，時報文化出版事業有限公司。
吳秉聲
1997  《一個港道變遷下的空間研究-以臺灣（台南）府城五條港區為例  
     （1624-1926）》碩士論文，國立成功大學建研所。
顏忠賢
1989	  《日據時期大稻程店屋空間的文化形式分析〉碩士論文，國立台灣大  
       學建築與城鄉研究所。
林欣靜
1996	  《從大同區看老舊社區的再發展-擺盪在記憶、現實與未來的權衡難
       題》碩士論文，國立台灣大學新聞研究所。
邱上嘉  張燕琳
    2001   (歷史街屋維護後再使用之環境行為研究--以「鹿港古蹟保存區」為
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侯順耀  
    1998   《現代生活下之傳統店屋空間的使用與調查-以新竹北門大街店屋為例》碩士論文，淡江大學建築研究所。
夏鑄九
1989	《迪化街特定專用區現況調查及發展可行性研究》台北市政府工務局    
           都市計畫處。
1992  《古市街與傳統聚落保存方式之研究》行政院文化建設委員會。
倪漢忠
1995  《鹿港傳統街屋的形態構成》碩士論文，東海大學建築研究所。
徐裕健
    2003  《台北縣深坑鄉「深坑老街」保存方式調查研究》台北縣政府文化局。
    2005 〈湖口老街的整修歷程及空間書寫紀事〉《新竹文獻》17：40-56。
財團法人成大研究發展基金會
    1996  《新化鎮老街區再發展機組資料建立》行政院文化建委員會。
孫全文
2003 〈真實性原則與臺灣的古蹟保存〉《建築師雜誌》347：112-115。
淡水社區工作室  淡江大學建築系
1997  《台北市百年老店（街區）等歷史建築附近地區都市設計規劃與經營 
       管理》台北市政府都發局。
2005  《鹿港歷史風貌現先期研究計劃》彰化縣文化局。
陳慧雯
1997	  《城市、店、家與婦女—大稻程婦女日常生活史》碩士論文，台灣大 
       學建築與城鄉研究所。
陳明德
2001	《空間記憶消退之心理反應探究—以懷念為例》碩士論文，國立台北
       科技大學建築與都市設計研究所。
陳鈺林
    2005  《台灣閩客街屋構造類型之比較研究---以三峽、大溪、關西、老湖口 
           老街為例》碩士論文，國立雲林科技大學空間設計系研究所。
喻肇青
1980	  《大稻埕特定專用區初步發展構想及都市設計之研究》北市政府工
       務局都市計畫處。
黃羅財
1983  《台灣傳統長形連棟式店舖住宅之研究》碩士論文，國立台灣大學城
       鄉研究所。
葉乃齊
1989	《古蹟保存論述之行程—光復後台灣古蹟保存運動》碩士論文，台灣
           大學土木工程研究所
游秀林
1995	《迪化街(大有里)士紳化與在發展研究》碩士論文，國立中興大學都
       市計劃研究所。
曾尹君
1999   《當前傳統店屋整修之問題研究》碩士論文，淡江大學建築研究所。

張瓊芳
1998	  《台灣傳統漢式厝、屋空間名稱之研究》碩士論文，中原大學建築研
       究所。
張肇廷
2002	《歷史性都心商業區的居住環境之研究-以五條港歷史區域之核心區
為例》碩士論文，國立成功大學建研所。
塗芳岳
2004	《歷史街區保存規範之研究-以大稻程及鹿港保存區為例》碩士論 
       文，台北科技大學建築與都市設計研究所。
楊正樺
2005	《大稻埕歷史街區保存之省思研究-以背離國際保存理念為論點》碩
           士論文，國立台北大學都市計劃研究所。
趙志元
1999	  《歷史性建築室內空間再利用之研究-以台北市衡陽路為例》碩士論 
           文，中原大學室內設計系。
鄭兆宏
2004	《都市更新過程之建築色彩控制研究-以迪化街保存再利用為例》碩
       士論文，中原大學建築研究所。
劉若雯
1989	《大稻程發展史》碩士論文，國立中央大學歷史研究所。