營造或安裝工程綜合保險係以全險方式承保被保險人於施工期間，針對標的工程之意外事故風險或對於第三人損害之責任予以承保，但對工區周遭第三人建築物(鄰屋)造成損害的賠償責任，則必須另外以附加保險之方式才能獲得保障，此即鄰屋責任保險(或稱鄰屋險)。惟台灣營造或安裝工程綜合保險附加第三人鄰屋責任保險於保險市場推出至今50多年來，雖在2007年經歷專案小組的討論修訂，但似乎對鄰屋險的承保範圍及損失率之改進並無太大助益。
本研究依據以往工地實務經驗，及保險理賠中所面對之爭議事項，以個案處理模式，及探詢保險業(含保險公證業)、工程業之專家進行訪談，期望能對鄰屋險條款重新檢視與合理建議。本研究由專家訪談中發現鄰屋險之條款用詞應一致化，以免產生理賠糾紛；並可設定開挖深度倍數範圍以外之鄰屋損害責任予以除外，以增加保險公司之承保意願。

Constructor’s All Risks Insurance (CAR) or Erection All Risks Insurance (EAR), both of the insurance, cover the risk of loss arising out of the construction or erection operations, including physical damage of the contract works, and liability for third-party bodily injury or property damages during the insurance period. But damage to the third-party’s builidings surrounding the construction site is excluded in CAR or EAR policy, unless it is endorsed　to the policy to cover this third-party’s liability risk, which is referred as adjacent-building liability insurance (or adjacent-building insurance). Adjacent-building liability Insurance has been used for more than 50 years. Even the ad hoc group consisted by the inusrers discussed and revised the terms of adjacent-building liability insurance in 2007, however it seems no obvious improvement to its coverage, and loss ratio.
This research is based on my previous experience of working for construction industry and handling the engineering insurance claims. This research is also to get the viewpoints and suggestions by interviewing the experts in the insurance industry (including loss adjuster) and the engineering industry. According to the suggestions of the experts, the terms of adjacent-building liability insurance endorsement should be consistent to avoid claim disputes due to the ambiguous meaning of the terms. As well, they suggest the Insurance should exclude the liability for damage to neighboring buildings, whilst it is located outside multiples of the excavation depth to the construction site, in order to increase insurer’s willingness to insure the adjacent-building liability risk.

目  錄
第一章 緒論 1
第一節 研究背景與動機 1
第二節 研究問題與目的 2
第三節 研究方法與資料 3
第四節 研究架構與研究範圍 3
第二章 工程施工之風險分析及風險管理 6
第一節 施工之風險分析 6
第二節 鄰損之風險分析 17
第三節 鄰損之風險管理 32
第三章 工程保險及鄰屋責任險概論 40
第一節 工程保險分類	 40
第二節 工程保險之承保內容與條款說明 43
第三節 國內產險業鄰屋條款介紹 51
第四章 鄰屋險理賠處理流程 62
第一節 鄰屋險理賠作業流程介紹 62
第二節 鄰屋險理賠文件說明 66
第三節 鄰屋損失理賠金額計算原則 72
第五章 業界專家訪談討論 83
第一節 專家訪談問題分析 83
第二節 專家訪談問題討論 90
第三節 鄰屋險條款文字檢視與修訂 114
第六章 結論與建議 118
第一節 結論 118
第二節 建議 121
參考文獻 123
附錄 126
附錄一 131加保第三人建築物龜裂、倒塌責任險附加條款 126
附錄二 ○○產物A31A加保第三人建築物龜裂、倒塌責任險附加保險(A) 127
附錄三 明台產物加保第三人建築物(含公共設施)龜裂、倒塌責任附加條款 128
附錄四 專家訪談問卷	 130	

表目錄
表2-1 建築分項工程與施工項目 7
表2-2 工程施工災後防治重點 17
表2-3 一般建築工地常用擋土牆 20
表2-4 土方開挖階段監測項目 31
表3-1 我國工程保險種類 40
表3-2 承保範圍種類及危險事故約定方式 45
表3-3 營造綜合保險之不保事項 46
表3-4 安裝工程綜合保險之不保事項 48
表3-5 條款120震動、擾動或支撐不足(U.S.) 52
表3-6 K09震動、移動或衰減支撐擴展條款(CHN) 53
表3-7 營造(安裝工程)綜合保險鄰屋險附加保險(條款)條文 55
表3-8 角變量常用評估表 59
表4-1 鄰屋險保險金額與自負額約定方式差異 77
表5-1 本研究訪談專家 84
表5-2 營造、安裝工程綜合保險近五年及前十年損失率 91
表5-3 全台縣市及外島地區對開挖深度倍數限制 101
表5-4 鄰屋險條款之保險金額、自負額載明方式差異 102
表6-1 各產險公司鄰屋險保險金額、自負額載明方式差異比較 119
圖目錄
圖1-1 研究方法流程 5
圖2-1 營建工程分類 6
圖2-2 損鄰型態分類 8
圖2-3 點井排水工法 19
圖2-4 連續壁單元施做 22
圖2-5 預壘樁鑽孔施做 23
圖2-6 鋼板樁引入土層 24
圖2-7 鋼軌樁打設排列 25
圖2-8 安全支撐施工流程 26
圖2-9 安全支撐架設 27
圖2-10 安全支撐架設、土方開挖流程 28
圖2-11 土層尚未開挖狀態 29
圖2-12 土層第一次開挖之土壓力變化 29
圖2-13 土層第二次開挖之土壓力變化 30
圖2-14 土層深度開挖之土壓力變化 30
圖2-15 土層危險開挖之土壓力變化 30
圖2-16 風險管理五步驟 33
圖3-1 工程保險分類 42
圖4-1 鄰屋險理賠作業流程 62
圖4-2 建築物傾斜率計算示意圖 74
圖4-3 矽氧樹脂裂縫填補 76
圖4-4 環氧樹脂灌注 77

參考文獻
(一)學位論文
1.沈寬堂(2017)，「施工誘發鄰損原因及零鄰損方法」，逢甲大學土木及水利工程博士學位學程博士論文。
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9.許文和(2013)，「連續壁單元分割施工案例檢討」，臺北科技大學土木與防災研究所碩士學位論文。
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(二)書籍
1.江朝國(2018)，「保險法逐條釋義」，元照出版。
2.汪信君；廖世昌(2017)，「保險法理論與實務」，元照出版。
3.杜辰生；洪秋榮；陳壽亭；陳瑞；宋安樂；吳川(1993)，「工程保險訓練教材第一輯」，財團法人保險事業發展中心。
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5.邱潤容(2003)，「保險學理論與實務」，三民書局。
6.倪志寬(2005)，「基礎施工與品管」，詹式書局。
7.陳彩稚(2006)，「財產與責任保險」，智勝文化。
8.陳意(2017)，「法學概要」，五南出版。
9.曹興權(2015)，「保險法學」，元照出版。
10.劉福標(1999)，「工程保險與保證」，詹氏書局。
11.蘇文斌；林宏誠(2008)，「財產保險理論與實務」，華立圖書。
(三)期刊
1.李呈芳(2014)，「預壘樁施工災害防治」，萬能學報36期。
2.林耀煌(1995)，「建築施工災害防治技術及法令制度研究架構之規劃」，內政部建築研究所籌備處。 
3.林耀煌(1996)，「建築工程施工災害防治查核相關作業事項研討-土方工程與擋土設施」，內政部建築研究所。 
4.林耀煌(1998)，「建築工程施工災害防治查核相關作業事項研討(二)-基礎工程及地盤改良工程」，內政部建築研究所。
5.林金穗；林信宏；王宏遠(2008)，「保險損防 營造風險專業管控」，營建知訊306期。
6.吳亦閎(2017)，「現況鑑定不可輕忽」，技師報。
7.陳正平(2014)，「談建築物傾斜測量」，技師報。
8.楊永康；陳紹魁；蘇鼎鈞(1999)，「基礎深開挖鄰房保護評估及安全監測成果案例探討」，地工技術75期。
9.蔡志揚；婁光銘(2011)，「法律與結構工程之對話」，技師報。
(四)網站資訊
1.冠德建設住戶服務平台
/http://www.itlife.com.tw/SmartCity/News/GDNewests/1000004
2.台灣好宅
/https://homeadvisor.com.tw/wp-content/uploads/2019/12/2019-12-25_091210.jpg
3.現代營建458期
/http://www.arch.net.tw/modern/month/458/458-1.files/image058.jpg
4.簡茂洲
/http://www.tpce.org.tw/tpce/TTQS/12081/20120901-11.pdf)
5.甲方日記
/https://i1.kknews.cc/SIG=29v2gsb/ctp-vzntr/943163934q234251nnp5pq9n7p8op0q.jpg
6.社團法人臺灣省土木技師公會
/http://etimes.twce.org.tw/
7.現代保險
/https://www.rmim.com.tw/news-detail-1696
8.允在工程
/https://www.yeun-tzay.com.tw/index.php
9.現代營建
/http://www.arch.net.tw/
10.財團法人中華顧問工程司
/http://www.ceci.org.tw/
11.全強企業
/https://pilingwork.pixnet.net/blog
12.上銘建設
/https://www.made-style.com.tw/
13.月旦知識庫
/http://lawdata.com.tw/tw/