中國大陸在「物權法」草案提出前，翻遍中國大陸的法律條文完全沒有物權這二個字，當然中國大陸以社會主義的義識型態來治理國家，且更以極權統治的方式來管理人民，所以對人民來說也沒有所謂私有財產的問題，改革開放以來人民對經濟上的渴望以及不安全感，而致中國大陸第十屆全國人大第五次會議於2007年3月16日，終於通過《中華人民共和國「物權法」》，並已於2007年10月1日起施行。     
「物權法」草案自1993年起草時起，在中國大陸各界對它就一直有許多不同的意見，如北大教授鞏獻田即宣稱，「物權法」草案的基本原則違背了中國大陸的憲法，「草案廢除了憲法和民法通則中調整財產關係的最核心條款社會主義的公共財產神聖不可侵犯，實質上妄圖用私有財產神聖不可侵犯'的精神和原則取而代之，背離了社會主義方向」。
 雖然中華人民共和國憲法修正案已由中華人民共和國第十屆全國人民代表大會第二次會議於2004年3月14日通過修正案，主要就是將人民財產私有的權利列入憲法層次。而其中第十三條原文是國家保護公民的合法的收入、儲蓄、房屋和其他合法財產的所有權。而修正後的第十三條是公民的合法的私有財產不受侵犯。國家依照法律規定保護公民的私有財產權和繼承權。
 而2007年三月份中國大陸第十屆全國人大第五次會議舉行期間，卻依然有三十六位離休高官，包括許多副部級的離休人士，上書胡錦濤、吳邦國、賈慶林，申稱「堅決反對私有化」。這股反改革勢力正在蓄勢待發，其規模之大，前所未有。
 而這股反改革的力量對未來物權法保障人民私有財產的安全是否會發生牽制的效果而且除了意識形態上的反對外還有哪些社會上的反對因素？這也都是本文所研究的重點。
而對我們從台灣到大陸投資置產的民眾所受到的影響，本文的研究將著重在以中國大陸「物權法」對台灣民眾所產生之影響，及其因應為主，再搭以中國大陸一般社會對「物權法」的期待，而台灣民眾入境問法，將而如何借助「物權法」的規定來爭取權利與保障呢？
中國大陸「物權法」自立法完成至今其配套措施仍然尚未完備，而許多重要實施單位仍然付之闕如，例如統一的登記規則，以及統一的登記機關，而其他技術需配合的規定或單位也不完備如測量法規，以及統一的施測機構。台灣民眾將如何應付眼前紊亂的法規以及所有的不確定？
本文將對中國大陸物權法中的條文與台灣民眾長期觀念做出比較，並透過不同的解讀找出台灣民眾最大需求，並依照中國大陸「物權法」的規定為台灣民眾提出能有效保障財產爭取權益的建議。

Before the draft of Real Right Law, legal provisions had never mentioned right in rem anyhow in Mainland China. China’s government not only governed the country by socialist ideology, but also managed people by totalitarian rules, so to people there was no problem about so-called private properties. However, since the reform and opening up, people’s increasing economic desire and insecurity led government adopted Real Right Law of the People s Republic of China at the 5th session of the Tenth National People’s Congress on March 16th, 2007 and put into practice on October 1st, 2007. 
Since the drafting of Real Right Law in 1993, there have been a number of different views from all walks of life in Mainland China. As Professor Gong Xiantian at Peking University said, the basic principles of the draft of Real Right Law violate China’s Constitution. “The draft abolishes socialist concept that public property is sacred and inviolable, the core provision of adjustment of property relations in the Constitution and the General Principles of Civil Law. In essence, it attempts to replace the original one by the spirit and principles that private property is sacred and inviolable, which strays from the direction of socialism.” 
The amendment to the Constitution of People’s Republic of China has been adopted at the 2nd session of the Tenth National People’s Congress on March 14, 2004. The main purpose was to include the right of private property in the constitutional level. Article XIII of the original text is that the state protects the right of citizens to own lawfully earnings, savings, houses and other lawful property. After amendment Article XIII is modified as “The lawful private property of citizens may not be encroached upon” and “The state protects by law the right of citizens to own private property and the right to inherit private property.”
However, during the 5th session of China’s Tenth NPC in March 2007, there were still 36 retired high-ranking officials, including many retired vice-ministerial level people, protesting to Hu Jintao, Wu Bangguo, and Jia Qinglin strongly against property privatization. This anti-reform force is poised to take off and the scale is unprecedented. 
Will this anti-reform force impede the Real Right Law to protect people’s private property in the future? Is there any other opposed factor besides ideological opposition? These issues also are focus of this study. 
About the effect to us Taiwanese who attempt to invest real estate in mainland, this study would focus on the influence of Real Right Law of the People s Republic of China to Taiwanese people and the solution. In addition, this study would discuss Chinese people’s expectation toward the Real Right Law, and the ways to win the rights and protection with the help of Real Right Law when Taiwanese people enter China. 
The necessary measures of Real Right Law of the People’s Republic of China have not yet been completed, and many of the important implementation units are still missing, such as the unified register rules and register office. Other requirements and organizations which need technical cooperation are yet comprehensive neither, for instance, the measurement regulations, as well as a unified testing agency. How would Taiwanese people cope with the immediate disorder of regulations and all the uncertainty? 
This study would compare the Real Right Law of the People’s Republic of China with long-term notions of Taiwanese people, and find out the largest needs of Taiwanese people by a variety of explanations, at the same time in accordance with the Real Right Law, provide Taiwanese people suggestions to effectively protect property rights.

目    錄
第一章   緒論 ……………………………………………………………  1
  第一節  研究動機與研究目的…………………………………………  1
  第二節  基本概念之界定………………………………………………  6
  第三節  研究途徑與研究方法………………………………………… 27
  第四節  分析架構之建立……………………………………………… 38
  第五節  研究範圍與研究限制………………………………………… 39
第二章  中國大陸物權法簡析…………………………………………… 42
  第一節  中國大陸「物權法」之爭議………………………………… 43
  第二節  閉門造車式的立法…………………………………………… 48
  第三節  半套的所有權制度…………………………………………… 50
  第四節  物權法缺漏仍多……………………………………………… 52
  第五節  公有制將面對更嚴峻的挑戰………………………………… 53
  第六節  物權法與社會衝突變化……………………………………… 54
  第七節  台商將如何因應……………………………………………… 55
第三章  中國大陸物權法主要內容……………………………………… 56
  第一節  物的歸屬……………………………………………………… 57
  第二節  物權所有者之權利…………………………………………… 60
  第三節  物權所有者之絕對性………………………………………… 69
  第四節  侵害物權者之法律責任……………………………………… 88
第四章  中國大陸物權法缺漏之處………………………………………101
  第一節  登記機關不統一………………………………………………103
  第二節  配套法令不完備………………………………………………109
  第三節  測量機制不健全………………………………………………111
  第四節  行政素質待提升………………………………………………114
  第五節  行政程序不健全………………………………………………117
第五章   台灣人在大陸購置不動產的影響與因應 ……………………120
  第一節  有關登記方面…………………………………………………121
  第二節  有關徵收補償方面……………………………………………124
  第三節  有關擴大融資管道方面………………………………………128
  第四節  有關市場透明度方面…………………………………………129
第六章  結論………………………………………………………………130
  第一節  積極、及時行使權利…………………………………………130
  第二節  建議與檢討……………………………………………………134
參考文獻……………………………………………………………………136
圖    目    錄
圖1分析架構之建立流程圖……………………………………………… 38

參考文獻

壹、書籍
1.大前研一著，許曉平譯，中國出租中。台北：天下雜誌股份有限公司，2002年。　
2.尤光付，中外監督制度比較。北京：商務印書館，2003年。　
3. 尤重道，不動產更正登記實務。台北：永然文化出版股份有限公司，1995年。
4.方宗廉，上海房地產。台北：台灣廣廈有聲圖書有限公司財經傳訊出版社，2001年。
5. 王全祿，平均地權。台北：三民書局股份有限公司，1986年。
6. 王利明主編，物權法專題研究（上下冊）。長春：吉林人民出版社，2002年。　
7. 王貴國等著，中國法律制度。香港：三聯書店（香港）有限公司，2000年。
8. 王利明，合同法研究 (第一卷)。　北京：元照出版， 2002年11月。
9. 王利明，邁入廿一世紀的兩岸私法─孫森焱教授七十華誕祝壽論文集。　北京：元照出版， 2004年6月。
10. 王利明，物權法論。北京：中國政法大學出版社1998年版，第230~231頁。
11. 王利明，侵權行為法。北京:法律出版社，1999年版。
12. 王澤鑒，民法物權（通則、所有權）。台北：1992年版，第127頁。
13. 王利明，中國物權法草案建議稿及說明。北京：中國法制出版社，2001年。
14. 尹田著，法國物權法。北京：法律出版社，1998年版。
15. 王澤鑒著，民法物權。台灣，三民書局，1996年版。
16. 王衛國，中國土地權利研究。北京：中國政法大學出版社，1997年版。
17. 王寶發著，物權法要點解答。北京：法律出版社，2007年。
18. 中華碩博網http：//www.china-b.com/
19. 付強，土地管理法新釋與例解（下冊）。北京：同心出版社，2001年。　
20. 仕春，現行行政訴訟法與國家賠償法司法解釋。北京：中國法制出版社，2002年。
21. 皮純協、張成福主編，行政法學。北京：中國人民大學出版社，2002年。　
22. 民法哲學稿，李錫鶴。北京：復旦大學出版社2000年版，第161頁。
23. 史尚寬，民法總論。北京:中國政法大學出版社，2000版。
24. 史尚寬，物權法論。北京：法律出版社2002年版，第56頁。
25. 石田文次郎，《物權法論》。北京：有斐閣1937年版，第377頁。
26. 由嶸，日爾曼法簡介。北京：法律出版社，1987年版。
27.江平，商法案例评析。北京：商務印書館，2001年版。
28. 朱榮智等合著，社會科學概論。台北：五南圖書出版有限公司，1999年。
29. 行政院大陸委員編印，大陸地區司法審查制度之研究。台北：行政院大陸委員會，1998年。　
30. 有斐閣，物權法論。北京：1937年版，第377頁。
31. 全國人大常委會法公會編，中華人民共和國物權法釋義，北京：法律出版社。
32. 朱浤源主編，撰寫博碩士論文實戰手冊。臺北：正中書局，2006年8月。
33. 伍業兵，「論我國農村土地所有權制度的不同主張及其選擇」四川教育學院學報（四川），2000年第9期。
34. 何清漣，霧鎖中國──中國大陸控制媒體策略大揭秘。美國：1988。卞耀武、李元主編，中華人民共和國土地管理法釋義。北京：法律出版社，1998年。
35. 吳庚，行政法之理論與實用。台北：三民書局，2001年。
36. 李永然，投資大陸不動產贏的策略。台北：永然文化出版股份有限公司，1992年。　
37. 李永然律師主編，大陸房地產實用法令大全（深圳篇）。台北：永然文化出版股份有限公司，1993年。　
38. 李永然策劃、寇孟良主編，大陸房地產實用法律詞典。台北：永然文化出版股份有限公司，1993年。　
39. 李建良等合著，行政法入門。台北：月旦出版社股份有限公司，1998年。
40. 李建軍，大陸不動產投資策略。台北：漢宇出版有限公司，1993年。　
41. 李萍主編，行政訴訟法新釋與例解。北京：同心出版社，2001年。　
42. 汪毓源、徐步衡譯，蘇俄民法。 上海：春江書局出版，1950年。
43. 呂見春，「論集體土地所有權的困境及出路」荷澤師範專科學校學報（山東），2003年第3期。
44. 周楠，羅馬法原論。北京：商務印書館，1994年版。
45. 孟鴻志主編，行政法學。北京：北京大學出版社，2002年版。　
46. 房紹坤、王莉萍主編，房地產法典型案例研究。北京：人民法院出版社，2003年。　
47. 林永汀，兩岸關係與大陸房地產。台北：世潮出版有限公司，1992年。
48. 林紀東，行政法。台北：三民書局股份有限公司，1986年。
49. 林英彥，土地亂象批判。台北：中華徵信所企業股份有限公司，1998年。　
50. 林嘉主編，以案說法房地產法篇。北京：中國人民大學出版社，2001年。　
51. 林增杰、嚴星、譚峻主編，地籍管理。北京：中國人民大學出版社，2001年。
52. 林騰鷂，行政法總論。台北：三民書局股份有限公司，1999年。
53. 邱莉和，大陸土地管理要覽。台北：永然文化出版股份有限公司，1995年。　
54. 周丹著，羅馬法原論，台北：商務印書館，1996年版。
55. 胡康生，中華人民共和國物權法條文釋義。北京：全國人大常委會法制工作委員會，2007年版。
56. 俞可平，中國政治體制。台北：風雲論壇出版社有限公司，2001年。　
57. 姜明安，行政法與行政訴訟法。北京：北京大學出版社，2004年。　
58. 柯耀明，上海個體富。台北：匡邦文化事業有限公司，2001年。　
59. 胡錦光、王從虎主編，以案說法行政訴訟法篇。北京：中國人民大學出版社，2001年。
60. 胡錦光、劉飛宇，以案說法國家賠償法篇。北京：中國人民大學出版社，2001年。
61. 胡錦光、羅杰，行政法與行政訴訟法。北京：中國人民大學出版社，2003年。　　
62. 唐海洲主編，最新房地產法律法規應用指南。北京：中國物價出版社，2003年。　
63. 唐德華、高聖平主編，房地產法及配套規定新釋新解（上下冊）。北京：人民法院出版社，2002年。　
64. 徐銀華，石佑啟，楊勇萍編著，公務員法要論。北京：北京大學出版社，2003年。　
65. 桂強芳，外商如何赴大陸投資房地產。台北：永然文化出版股份有限公司，1994年。　
66. 祝銘山主編，土地使用權糾紛。北京：中國法制出版社，2003年。　　
67. 翁岳生編，行政法。台北：翰蘆圖書出版有限公司，2000年。　
68. 馬懷德主編，國家賠償法學。北京：中國政法大學出版社，2001年。
69. 張民安，民商法學家 (第三卷) 。臺北：中山大學出版社，2007年版。    
70. 格羅索著，黃風譯，羅馬法史。北京：中國政法大學出版社1994年版，第111頁。
71. 馬克思，恩格斯.馬克思恩格斯全集（第3卷）。北京：人民出版社，1972年。
72. 馬克思，恩格斯.馬克思恩格斯全集（第30卷）。北京：人民出版社，1972年。
73. 孫憲忠，「論不動產登記」，中國法學（北京），1996年第5期。
74. 孫憲忠，德國當代物權法。北京：法律出版社，1997年版。
75. 馬金強等，「我國農村集體土地所有權分析」黑龍江省政法管理幹部學院學報（黑龍江），2004年第1期。
76. 高富平，物權法原里。北京：中國法制出版社，2004年。
77. 馬懷德主編，國家賠償法學，北京：中國政法大學出版社，2001年。
78. 張民安，侵權法上作為義務的比較研究。 廣州：中山大學出版社2005年。
79. 張民安，「不動產權利人對未成年人的注意義務」， 法商研究（廣州），2006年。
80. 張俊浩主編，民法學原理。北京：中國政法大學出版社，2000年版。
81. 張小華、黎雨著，中國土地管理實務全書。北京：中國大地出版社，1997年。
82. 張泓銘主編，中國房地產研究。上海：上海社會科學院出版社，2001年。　
83. 張春生主編，中華人民共和國行政復議法釋義。北京：法律出版社，1999年。　
84. 張春生主編，中華人民共和國立法法釋義。北京：法律出版社，2000年。　
85. 張春生主編，中華人民共和國行政復議法釋議。北京：法律出版社， 2001年。　
86. 張軍連主編，土地法學。北京：中國農業大學出版社，2002年。　
87. 張家洋、陳志華、甘國正編著，行政組織與救濟法。台北：國立空中大學出版，1994年。　
88. 張義權，認識大陸房地產管理及制度。台北：永然文化出版股份有限公司，1994年。　
89. 張義權，認識大陸房地產管理法規。台北：永然文化出版股份有限公司，1993年。　
90. 張義權，認識大陸房地產管理及制度。台北：永然文化出版股份有限公司，1992年。　
91. 張慶華，中國土地法操作實務。北京：法律出版社，2003年。　
92. 張獻輝主編，行政監察法新釋與例解。北京：同心出版社，2001年。　
93. 符啟林，房地產合同案例評析。北京：知識產權出版社，2003年。
94. 梁慧星，中國物權法研究。北京：法律出版社1998年版，第228頁。
95. 曹傑，中國民法物權論。北京：法律出版社，36頁。
96. 梁慧星，中國物權法研究。北京：法律出版社1998年版，第229頁。
97. 梁慧星，中國物權法研究。北京：法律出版社1998年版，第232頁。
98. 梁慧星，中國法學會民法經濟法研究1989年年會論文選擇，第9頁。
99. 梁慧星，中國物權法研究。北京：法律出版社1998年版，第235頁。
100. 梁慧星主編，中國物權法研究。北京：法律出版社1998年版，第228～299頁。
101. 梁慧星，中國物權法研究。北京：法律出版社1998年版，第226頁。
102. 梁慧星，中國物權法研究。北京：法律出版社1998年版，第258～259頁。
103. 郭小聰主編，行政管理學。北京：中國人民大學出版社，2003年。　
104. 陳堅，土地承包合同案例評析。北京：知識產權出版社，2003年。　
105. 陳淑美，土地登記。台北：五南圖書出版股份有限公司，2002年。　　
梁慧星，中國物權法研究。北京：法律出版社1998年版，第259頁。
106. 陳銘福，土地登記理論與實務。台北：五南圖書出版股份有限公司，1998年。107. 陳桂棣等著，中國農民調查。北京：人民文學出版社，2004年。
108. 梁彗星，中國物權法草案建議稿條文、說明、理由與參考立法例。北京：社會科學文獻出版社，2000年。
109. 梁彗星、陳華彬，“物權法”。法律出版社，1997。
110. 陳旭琴，「論國家所有權的法律性質」，浙江大學學報（浙江），2001年。
111.陳櫻琴、席志國、方立雄，中國大陸新“物權法”簡析。台北：五南出版2008年。
112. 陳華彬，物權法原理。北京：國家行政出版社，1998。
113. 曾世雄，損害賠償法。北京：中國政法大學出版社，2001版。
114. 彭萬林，民法學。北京：法律出版社1998年，第288頁。
115. 黃風譯，羅馬法教科書。北京：中國政法大學出版社1992年版，第196頁。
116. 最高人民法院「最新房地產審判司法解釋及相關法律規範」編選組編，最新房地產審判司法解釋及相關法律規範（上下冊）。北京：人民法院出版社， 2001年。　
117. 曾憲義主編，中國法制史。北京：北京大學出版社， 2003年。
118. 焦祖涵，土地登記之理論與實務。台北：三民書局，1997年。　　
119. 程信和、劉國臻編著，房地產法學。北京：北京大學出版社， 2004年。　
120. 黃英，房地產權利的維護與糾紛處理。北京：中國民主法制出版社，2002年。　
121. 黃道秀、李永軍、鄢一美譯，俄羅斯聯邦民法典。北京：中國大百科全書出版社。
122. 費安玲、丁玖譯，義大利民法典。北京：國政法大學出版社，1997年。
123. 黃輝，「農村土地所有權制度探討」現代法學（北京），2001年第4期。
124. 楊建順、李元起主編，行政法與行政訴訟法教學參考書。北京：中國人民大學出版社，2003年。　
125. 葉必豐，行政法與行政訴訟法。北京：中國人民大學出版社，2003年。　　
126. 葉至誠，社會科學概論。台北：揚智文化事業股份有限公司，2003年。　
127. 董正青，「國家與所有權轉軌時期政府行為分析」，中國人民大學學報（北京），2001。
128. 潘錫堂著，兩岸關係與大陸政策。臺北，新文京開發出版公司，2006年3月二版。
129. 潘春尚、陳曉文，「農地流轉秩序的思考」現代法學（北京），1997年第1期。
130. 劉光遠、王志杉主編，新編土地法教程。北京：北京大學出版社， 2004年。
131. 鄭玉波，民法物權。台北：三民書局，1958年10月初版，1990年。　
132. 鄭家光，了解深圳房地產。台北：永然文化出版股份有限公司，1994年。　
133. 鄧學良，行政法摘要。高雄：財團法人中華勞資事務基金會，2003年。
134. 劉心穩，中國民法學研究述評。北京：中國政法大學出版社，1996。
135. 範牧野譯，拿破崙法典。北京：延邊人民出版社，1996年。　
136. 衛興華主編，大陸房地產走勢。台北：夏河文化股份有限公司，1993年　
137. 龍安志編著，劉世平譯，中國的世紀。台北：商周出版，2002年。　
138. 謝百三主編，投資中國-迎接二十一世紀的曙光。N.J.,U.S.A.：八方文化企業公司，1997年。　
139. 謝在全：《民法物權論》上冊，臺灣1990年版，第30頁。
140. 顏國秉，中共憲法發展與演變。台北：博知文化事業有限公司，2001年。
141. 韓松，「論總公同共有」甘肅政法學院學報（甘肅），2000年第4期。
142. 羅馬法原論。香港：商務印書館1994年版，第231頁。
143. 羅馬法原論。香港：商務印書館1994年版，第299頁。
144. 蕭錚，中華地政史。台北：台灣商務印書館股份有限公司，1984年。　
145. 羅建榮等編著，房地產訴訟實務。廣東：廣東經濟出版社，2003年。　
146. 譚峻，房地產產權產籍管理。北京：中國人民大學出版社，2002年。　
147. 蘇志超，比較土地政策。台北：五南圖書出版股份有限公司，1999年。
148. 蘇志超、土地法規新論。台北：文笙書局，1988年。
　
貳、研究論文

1. 江渾欽、宋佩柔，地籍總歸戶地理資訊系統的規劃與設計，海峽兩岸土地研討會，台灣台北，2004。
2. 江渾欽、蕭榮錦，土地複丈作業系統改進與建構之研究，兩岸三地土地研討會，中國大陸，澳門，2004。
3. 江渾欽，E-台灣之不動產數位資料庫的的建立與應用，圖解地籍圖數值化成果研討會，逢甲大學，台中，2006。
4. 朱漢寶，法定主義中類推禁止與習慣法禁止適用之研究:以罪刑法定主義、租稅法律主義與物權法定主義為范圍，國立臺灣大學法律學研究所碩士論文，1995年。
5. 沈玉璞，大陸地區土地登記法制研究-兼論台商因應之道，國立中山大學大陸研究所碩士論文，2004年。
6. 杜明，簡論抵押權的存續期間 ——兼評《擔保法解釋》第12條規定，四川省瀘州市江陽區人民法院，2004年。
7. 李學峰，論現代產權理論的核心問題，論文天下論文網，2007年。
8. 李開國，侵權責任構成理論研究（上）——一種新的分析框架和路徑的提出，中國論文下載中心，2009年。
9. 李開國，侵權責任構成理論研究（下）——一種新的分析框架和路徑的提出，中國論文下載中心，2009年。
10. 李鳳章，不動產登記制度的價值分析和路徑選擇，論文天下論文網，2007年。
11. 李育昇 ，論專利權之侵害與救濟，國立台北大學碩士論文，2001年。
12. 呂佳璋，海峽兩岸擔保物權法律制度之比較研究，中國文化大學法律學研究所碩士論文，1999年。 
13. 吳崑豪，中共以黨領政下「全國人大」職權之分析，中國文化大學中國大陸研究所碩士論文，2008年。
14. 何彥陞，我國現行不動產登記制度之研究—以債權物權化公示方法為中心，國立台北大學動產與城鄉環境學系碩士論文，2005年。 
15. 李開國，劉雲生，國家、集體、公民個人所有權立法方案新思考，論文天下論文網，2007年。
16. 余大衛，兩岸土地政策之比較研究，中國文化大學政治研究所碩士論文，2002年。
17. 吳政學，中共消費者保護法之研究。國立台灣大學國家發展研究所碩士論文，2000年。
18. 吳楠，論物的公示與公信原則，論文天下論文網，2007年。
19. 房紹坤，用益物權與所有權關係辨析，論文天下論文網，2007年。 
20. 林士程，中共行政監察法之研究-以行政法五大架構為分析途徑。中山大學大陸研究所碩士論文，2003年。
21. 邱瑞朝，兩岸訴願制度之比較研究，中山大學大陸研究所碩士論文，2002年。
22. 張豔雙，物權法草案一般規定之評析，論文天下論文網，2007年。
23. 唐　莉，論改革開放３０年與中國共產黨，論文天下論文網，2009年。
24. 高聖平，登記對抗主義之下的動產抵押登記制度——兼及《企業動產抵押物登記管理辦法》的修改，中國論文下載中心，2009年。
25. 夏勇， 柳立子，論加強對不動產所有權的刑法保護，論文天下論文網，2007年。
26. 師安寧，物權法若干法理學問研究。北大法律訊網，2009年。
27. 師安寧，法律碩士，北京大成律師事務所合夥人。最高人民法院《人民法院報》“民商法案例法律診所”專欄特邀主持人及專家撰稿人。全國首屆律師電視辯論大賽“優秀辯手獎”獲得者。中華全國律師協會民委會委員。電話：13910234984；信箱：shianninglaw@126.com
28. 張永超，完善我國土地徵收制度的立法建議，重慶市地產集團發展研究部，2008年。
29. 陳小洪、劉俊海，建立與社會主義市場經濟體制相適應的產權制度 ——以企業產權制度為中心的討論，論文天下論文網，2007年。
30. 許寶強，自由經濟意識形態的傳播，論文天下論文網，2007年。
31. 閏月嶺，試論城市化進程中失地農民權益保障，論文天下論文網，2009年。
作者：　　时间：2009-3-4 14:39:00　　来源： 
32. 曹險峰，侵權責任本質論（下）——兼論“絕對權請求權”之確立，中國論文下載中心，2009年。
33. 陳佩怡，物權法定原則之檢討，國立中正大學法律所碩士論文，2007年。
34. 陳維鎧，羅馬法上之信託概念與現代信託，國立東華大學財經法律研究所碩士論文，2008年。
35. 崔文華，馬克思產權理論與國有企業改革的經驗，論文天下論文網，2007年。
36. 張洲南，大陸勞動安全衛生法制研究，中山大學大陸研究所碩士論文，2003年。
37. 許富永，兩岸房產（屋）稅務行政之比較研究，中山大學大陸研究所碩士論文，2003年。
38. 黃輝，中國不動產登記制度的立法思考，論文天下論文網，2007年。
39. 彭學龍，物權行為無因性原則與交易公正，論文天下論文網，2007年。
40. 彭靜，黃金波，淺談物權行為無因性原則及其對第三人利益的保護，中國論文下載中心，2006年。
41. 黃龍，強制締約批判，中國論文下載中心，2009年。
42. 馮國棟，論述經濟學的二重性理論，論文天下論文網，2009年。
43. 曾育裕，公有土地所有權與使用權分離理論之法律經濟分析：以中國大陸1988年土地使用權法制改革為例，東吳大學法律學系博士論文，2002年。
44. 賈樹國，在我國現行法律規範下談銀行對房地產的抵押如何操作，論文天下論文網，2007年。
45. 楊文山，融資股票擔保效力之研究，東吳大學法律學系研究所碩士論文，2002年。 
46. 楊漢東，讓與擔保制度之研究，國立中興大學/法律研究所碩士論文，1989年。
47. 劉乾華，小議民事訴權，論文天下論文網，2007年。
48. 錢玉林，締約過失責任與誠信原則的適用，中國論文下載中心，2009年。 
49. 賴勝正，經濟全球化下的中國大陸農地制度之探討，中興大學國際政治研究所碩士論文，2006年

參、期刊

1. 丁茂清、唐小芹，「論我國行政法制監督的發展走向」，湖南學院學報，（長沙）第11卷第1期，2004年1月。
2. 王振宇，「物權法對行政審判的新要求」，中國審判，2009年第2期。
3. 王彥，「論不動產登記和我國不動產登記制度的完善」，河北法學（河北石家庄）。第21卷第6期，2003年11月。
4. 王崇敏，「我國不動產登記制度若干問題探討」，中國法學（海南），第2期，2003年。
5. 王成國，「我國不動產登記制度研究」，魯經學院報（臨沂），第2期，2003年。
6. 王利明，「試論我國不動產登記制度的完善（上）」，求索（北京），2001年5月。
7. 王利明，「試論我國不動產登記制度的完善（下）」，求索（北京），2001年6月。
8. 王廣華，「對我國不動產登記制度的認識」，測繪通報（北京）。第5期，2003年。
9. 申衛星，「優先權性質初論」，(北京)法制與社會發展，第15頁第4期，1997年。
10. 左平良「我國一般優先權立法的宏觀思考」當代法學，(北京)第29頁第4期，2001年。
11. 冉富強、韋貴蓮，「我國不動產的公示、公信效力評價」，平原大學學報（鄭州）。第20卷第1期，2003年2月。
12. 古發明，「論我國的行政救濟制度」，湖南省政法管理幹部學院學報（湖南），第3期，2000年。
13. 任君，「試析物權法中的建筑物區分所有權」，牡丹江師范學院學報(哲學社會科學版)，2009/02。
14. 朱鳳琴，「我國行政法制監督體系的缺陷與完善」，安慶師範學院學報（社會科學版）（合肥），第22卷第5期，2003年9月。
15. 佟立榮，「淺論《物權法》中的建筑物區分所有權」，法制與社會，2009年第9期。
16. 汪平義，「對我國建立優先權制度的法律思考」，當代法學，(北京)第41頁第12期2003年。
17. 李成翠，「西部大開發與非公有制經濟發展」，黔西南民族師專學報〈黔西〉，第4期，2000年12月。
18. 李龍浩、張春雨，「物權公示及公信原則－土地登記制度法學理論基礎」，中國土地科學（北京），第12卷第2期，1998年3月。
19. 李玉杰、董娟，「不動產登記效力研究」，天津大學學報（天津）。第1卷第2期，1999年6月。
20. 李建良，「行政法的概念與體系」，月旦法學教室，第18期，2004年3月。
21. 李國際，「我國物權法關于抵押轉讓制度設計之不足與完善」，三峽大學學報(人文社會科學版)，2009第2期。
22. 吳文嬪，「促進土地承包經營權高效流轉的物權法路徑」，生產力研究，2009年第四期。
23. 周小梅，「我國行政救濟程序存在的問題及完善思路」，人大研究（北京）。第6期，2003年。　
24. 周金平等著，「我國土地登記效力體系的選擇與完善」，江西學業大學學報（社會科學版）（南昌），第1卷第4期，2002年。　
25. 法治斌，「大陸地區之國家賠償及損失補償」，政大法學評論（台北），第52期，1994年12月。
26. 法治斌，「中共行政訴訟制度之介紹」，軍法專刊（台北），第37卷第10期，1991年10月。
27. 法治斌，「司法審查在大陸：以行政訴訟為例」，政大法學評論。第61期，1999年6月。
28. 孫靜，「德國的土地登記簿制度及對我們的啟示」(北京)中國房地產 ，10期1997年。 
29. 高富平，「《物權法》實施后房屋拆遷制度的存留問題」，理論前沿，2009年第九期。
30. 高洪賓等著，「我國不動產登記制度弊端及其完善」，法律適用月刊（金華），總第201期，2002年12月。　
31. 高永長，「訴願法與大陸行政復議法的比較」，中國稅務旬刊（台北），第1760期，2000年8月。
32. 張多，「《物權法》對物業服務企業的影響」，黑龍江科技信息，2009第14期。
33. 張曙光，「征地拆遷案的法律經濟分析」，「中國土地」，(北京)國政法大學出版社，第5期，2004年。
34. 常健，「完善我國不動產登記制度的法律思考」，改革與戰略（武漢），第1期，2001年。　
35. 張虹，「對行政復議終局的認識及選擇」，遼寧公安司法管理幹部學院學報（遼寧）。第4期，2000年。
36. 張國勲，「兩岸行政訴訟制度之比較與檢討」，憲政時代（台北），第20卷第4期，1995年4月。
37. 張璞，「大陸土地管理法律制度研究」，人與地雜誌（台北），1997年11月。
38. 張虎，「香港『基本法』解釋權之探討」，中國大陸研究（台北），第40卷第12期，1997年12月。
39. 張立志，「論行政法制監督」，洛陽師專學報（洛陽）第19卷第1期，2000年2月。
40. 張立榮，「中國行政法制監督機制：現狀評析及改革探索」，政治學研究（武漢），第2期，2001年。
41. 黃靜，「淺析物權法定原則」，知識經濟，2009年第3期。
42. 袁鳳芝，「談物權法的實施對政府行政管理理念的影響」，現代企業教育，2009年第6期。
43. 梁莉莉，「我國不動產登記制度若干問題研究」，廣西政法管理幹部學院學報（廣西），第19卷第2期，2004年3月。
44. 陳紹方，「香港土地法律制度略論」，求索（北京）。1997年第4期。
45. 陳宏榕，「立法上應確立統一的不動產登記機構」，引進與咨詢（福州），第6期，2002年。
46. 黃輝，「中國不動產登記制度的立法思考」，北京科技大學學報（社會科學版）（北京）。第17卷第3期，2001年9月。
47. 黃行文，「論我國行政复議制度之不足及其完善」，宜賓學院學報（宜賓），第3期，2002年。
48. 解江、延文，「房產測量與商品房面積問題研究」第五期，2007年。 --- 
49. 趙玉榕，「建立兩岸福建農村建設合作示範區探討」第4期，2008年。
50. 趙達文，「土地行政之範圍與內涵」，現代地政（台北），第238期，2001年4月。
51. 趙明，「略論我國不動產登記法律制度的發展和完善」，社會科學研究（成都），第6期，2002年。
52. 龍翼飛、楊建文，「所有權定義」，(北京)法學雜誌，2009.02.20。


肆、報紙

1. 李永然，「如何合法取得土地使用權（上）」，經濟日報，2003年3月2日，版18。
2. 李永然，「如何合法取得土地使用權（下）」，經濟日報，2003年3月9日，版2。
3. 李永然，「大陸土地使用權 如何合法取得」，經濟日報，2003年10月19日，版18。
4. 胡錦濤，「高舉中國特色社會主義偉大旗幟，為奪取全面建設小康社會新勝利而奮鬥：在中國共產黨第十七次全國代表大會上的報告」，人民日報，2007-10-25.，版一。
5. 許悅、「天河南"住改商"又生變:須所有業主同意才放行」，羊城晚報，2009-06-07 。 
6. 曹詩權，「對合同法第286條的定位」法制日報，2000年10月22日。
7.「萊州十年放流效果顯著」北京：中國漁業報。2003年6月16日，版4。
8. 經濟日報、2002年6月24日，版10。
9. 鄭瀛，「再論物權法的發展趨勢」，青島：中國海洋大學學報，1999年4月18，日版6。
10. 蔡松棋、呂觀文，「取得大陸國有地使用權 留意年限」，經濟日報，2004年2月7日，版15。
11. 蔡松棋、呂觀文，「大陸集體土地使用權轉讓 法源待釐清」，經濟日報， 2004年2月21日，版15。
12. 劉芳榮，「外商在大陸取得土地途徑」，經濟日報，2001年5月21日，版11。
13. 劉芳榮，「外商可獲集體土地使用權嗎?」，經濟日報，2001年5月28日，版11。
14. 聯合報，2004年3月2日，版C7。
15. 韓彥，「移動夢想與均衡社會」，北京：經濟觀察報，2005年1月10日，版3。