本研究主要探討政府推行「房地合一實價課稅」政策對不動產房價產生了哪些影響，故研究的對象以台北市及新北市為主。本研究採季資料，由於「房地合一實價課稅」於2016年1月1日正式實施，因此本研究用T檢定及迴歸以不同時期來探討房地合一稅前後期間房市價量是否有所變化。研究結果顯示房屋交易量方面：研究顯示臺北市(如文山、內湖、中山)及新北市(板橋、三重、淡水)於房地合一稅實施後已有效抑制房市交易量，已達以稅制量之成效。房屋價格方面：臺北市及新北市於房地合一稅實施後均未有效抑制房價上漲。

This research aims to explore the impact of consolidated housing and land taxes on housing prices, the research scopes are Taipei city and New Taipei city. This study adopted quarterly data, since consolidated housing and land taxes is formally implemented on January 1 in 2016, this study used t test to explore whether there is significant effect after the implementation of consolidated housing and land taxes. The conclusion are as follows: consolidated housing and land taxes have positive effect on housing volume in Taipei city and New Taipei city; however, consolidated housing and land taxes can not effectively prohibit housing prices in Taipei city (Wenshan, Neihu and Zhongshan) and New Taipei city (Banqiao, Sanchong and Tamsui). Related management implications are discussed in this article as well.

目錄
中文摘要              I
英文摘要              II
目錄                  III
表目錄                IV
圖目錄                V
第一章 緒論	      1
第一節 研究背景與動機   1
第二節 研究目的	      4
第三節 研究範圍與限制   5
第四節 研究流程	5
第二章 文獻探討	8
第一節 房地合一實價課稅政策  8
第二節 房地合一課徵所得稅申報作業要點  20
第三節 影響房地產價格因素	26
第四節 房地產市場相關研究	27
第三章 研究方法	31
第一節 研究架構	31
第二節 資料來源	32
第三節 統計方法	33
第四章 研究結果	35
第一節 房地合一稅對台北市地區房市價量影響	35
第二節 房地合一稅對新北市地區房市價量影響	38
第五章 結論與建議  42
第一節 結論  42
第二節 建議  43
第三節 未來研究方向  44
參考文獻  46
表目錄
頁次
表2-1國內房地合一實價課稅政策定案過程的相關新聞彙整	10
表2-2-1非自用住宅的課稅方案內容	17
表2-2-2自用住宅的課稅方案內容	18
表2-2-3法人及其他的課稅方案內容	19
表2-3出售房地利得課稅適用新舊制度比較表	19
表2-4交易日之認定原則	22
表4-1文山區、內湖區、中山區移轉件數(交易量)Wilcoxon符號等級檢定36
表4-2文山區、內湖區、中山區每坪均價Wilcoxon符號等級檢定36
表4-3房地合一實價課稅實施對台北市全區房價影響37
表4-4板橋區、淡水區、三重區移轉件數(交易量)Wilcoxon符號等級檢定38
表4-5板橋區、淡水區、三重區每坪均價Wilcoxon符號等級檢定39
表4-6房地合一實價課稅實施對新北市全區房價影響40
圖目錄
頁次
圖1-1 研究流程圖	6
圖3-1 研究架構圖	31

參考文獻
中文文獻
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英文文獻
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