建造、使用、拆除是一棟建築都必須經過的生命週期，而我們面對的是在1960年代以後因為「高樓禁建」政策導致大量五層樓以下的舊型公寓式集合住宅林立狀況，也因此在現今的都市發展過程中提升建物使用年限及提出未來方向策略將是非常重要的課題。台灣除了傳統的合院與街屋外，五層樓以下的公寓式集合住宅是最主要的居住型式，但基於建築物興建者與產權投資者的不同而造成沒有明確的組織與管理，進而發生缺乏公共設施與社區意識等問題，這樣的問題反映在使用者的「二次性設計」。

  台北地區自1960年至1975年間以逐漸開始具有都市相關計畫及法規的研擬，市中心的土地隨著都市計劃與人口增加而不斷的提高密度與價值，以至在城市有限的開發範圍內漸漸放寬高度與容積率之限制，透過爭取容積獎勵、容積移入的最大值也普遍成為都市更新常見的手段政策。因此本研究欲將都市更新提供兩個階段性的假設；假設一、藉由為空間權力的轉移[原法定容積獎勵、容積獎勵、容積轉移、免登記容積]制定政策與機制，使得投資更新的建商與原住戶能夠平均分配相互對等利益，提供地主與原住戶所自發性發起的都市更新一定程度的誘因。假設二、以都市更新為手段重新檢討各種必須性之生活居住空間與合適之建築退縮、組合型態，從科學性的角度考慮住戶原始生活之室內環境變化的舒適程度，除了提供公共開放與鄰里交流之空間外，也寄望在提高土地價值與建物價值的同時使得空間與居住品質能夠等價的提升及受到重視。

Construction, use and demolition was a building must go through the life cycle, 1960s because "ban high-rise construction" policy has resulted in a lot   five-storey building everywhere of old apartment housing situation, Therefore How to prolong the service life of buildings was an important topic of the city.

  Taiwan in addition to the traditional architecture of the courtyard and arcades, the majority of people  live on the fifth floor apartment, but the construction of different buildings and property investors are likely to cause no clear organization and management, resulting in a lack of public facilities and community cohesion, such problems are reflected in the user's "secondary design."

  Taipei gradually began to have urban planning from 1960 to 1975, land with urban planning as the population continues to increase and improve the density and value, and therefore within the scope of the city limited the Status of progressive deregulation of the building height and floor area , has become common means of urban renewal.

  Therefore, this study urban renewal wishing to provide two stages of assumptions;
  Suppose one, the transfer of power by the use of space policies mechanisms to improve incentives for those make investments to update and original tenants can work together with each other peer interests.

  Suppose two, by the scientific method to plan space and combined with the indoor environmental change, hoping to improve the land value and building value at the same time, the same attention to quality of living.

目錄
第一章、緒論
第一節  計畫動機03
            1-1-1遊走城市03
第二節  研究內容及方法05
第三節  研究範圍07
            1-3-1台灣集合住宅概況07
            1-3-2歷史淵源07
            1-3-3國內居住史08
            1-3-4集合住宅發展歷程10
            1-3-5私設住宅與公營住宅11
            1-3-6土地使用分區混合使用狀況12
第四節  研究限制13
            1-4-1密度與自主性之混亂空間-13
第五節  研究流程15
第六節  相關領域17
            1-6-1類型學17
            1-6-2拓樸學17
            1-6-3現象學17
            1-6-4地誌學17
第七節  計畫流程18
第二章、文獻回顧
第一節  全球環境下居住環境的改變19
第二節  當代思潮29
            2-2-1 MVRDV29  
            2-2-1.1 MVRDV 建築理念30
            2-2-1.2 MVRDV / Edificio Mirador33
            2-2-1.3 MVRDV /WoZoCo Housing34
            2-2-1.4 MVRDV /Zoetermeer31
第三節  自然系建築35
            2-3-1建築理念35
            2-3-2概念模型36
            2-3-3藤本壯介/ House N37
            2-3-4藤本壯介/ House NA37
            2-3-5藤本壯介/東京公寓Tokyo Apartment38
            2-3-6平田晃久/House H38
            2-3-7平田晃久/Sarugaku39
            2-3-8平田晃久/Tree-ness House39
            2-3-9平田晃久/Masuya40
            2-3-10大西麻貴&百田有希/ Double Helix House40
            2-3-11石上純也 / Kanagawa Institute of Technology 41
第四節  Bjarke Ingels Groups43
            2-4-1建築理念43
            2-4-2 Bjarke Ingels Groups/8 House45
            2-4-3 Bjarke Ingels Groups/VM House45
            2-4-4 Bjarke Ingels Groups/Mountain Dwellings46
第五節  總論47
第三章、都市更新
第一節  台灣舊公寓概況48
            3-1-1 政策環境背景下的都市發展49
            3-1-2 台灣居住發展進程51
            3-1-3 違章建築與整宅計畫53
第四章、基本問題
第一節  研究範圍55
第二節  容積地景下的居住關係56
            4-2-1都更實質狀況57
            4-2-1.1空間權力58
第三節  評估與程序流程59
            4-3-1階段一、都市更新59
            4-3-2階段一之二、更新評估61
            4-3-3附錄-評估計劃表62
            4-3-4階段一之三-現況解析64
第四節  都市更新誘因66
            4-4-1階段二、獎勵制度66
            4-4-2特殊獎勵67
            4-4-3免登記容積-70
            4-4-4舊建築更新補償70
第五節  關於機制71
            4-5-1階段三 權利變換71
第五章、建築設計空間計畫
第一節  家庭結構73
            5-1-1大環境變遷73
            5-1-2共存結構73
            5-1-3老人照護68
第二節  家庭結構對於建築影響76
第三節  剩餘空間與鄰里共享空間79
            5-3-1鄰里單元79
            5-3-2空間方法論80
            5-3-3結論81
            5-3-4法規條例81
            5-3-5營造策略82
            5-3-6相關計畫與案例82
第六章、建築設計實驗
第一節  條件假設84
第二節  綠建築評估系統84
第三節  設計更新流程85
第四節  設計準則85
第五節  設計實驗88
            6-5-1基地A-改良式公寓88
            6-5-1.1現況問題88
            6-5-1.2經濟價值89
            6-5-1.3結構平面89
            6-5-1.4設計概念90
            6-5-1.5單元組織90
            6-5-2基地B-港樓式公-94
            6-5-2.1現況問題94
            6-5-2.2經濟價值94
            6-5-2.3結構平面95
            6-5-2.4設計概95
            6-5-2.5單元組織95
第七章、改善成果
第一節  結論97
第二節  建議及後續研究方向100     
附錄一、參考文獻101
附錄二、應用軟體105
附錄三、國民住宅條例106
附錄四、相關書籍介紹107

圖目錄
第一章	
【圖1-1】社區調查03
【圖1-2】研究者大一花圃設計03
【圖1-3】研究者大一建築設計04
【圖1-4】奇岩站附近公寓05
【圖1-5】晴天崗附近公寓05
【圖1-6】狂瞻紐約06
【圖1-7】隱形邏輯06
【圖1-8】錨ANCHORING06
【圖1-9】樓上風光-香港天臺窩06
【圖1-10】朗讀違章06
【圖1-11】羅馬公寓(Insulae)07
【圖1-12】香港灣仔莊士敦道的唐樓07
【圖1-13】三峽老街08
【圖1-14】市區改正之台北計畫圖08
【圖1-15】寶藏巖08
【圖1-16】桂林街唐樓09
【圖1-17】板橋公寓09
【圖1-18】成功國宅09
【圖1-19】南港一號社區國宅09
【圖1-20】住宅經典10
【圖1-21】台北原來如此一書內文10
【圖1-22】住商混合示意簡圖12
【圖1-23.1】台灣公寓型集合住宅混亂使用狀況13
【圖1-23.2】板橋集合住宅混亂使用狀況17
【圖1-24】拓樸學示意圖17
第二章	
【圖2-1】原始穴居示意圖19
【圖2-2】蘭嶼石板屋19
【圖2-3】達文西繪製的Vitruvius man20
【圖2-4】麥地奇家族宅邸20
【圖2-5】venice vicenza palladio20
【圖2-6】霍德華花園城市的概念圖20
【圖2-7】傅柯圓形監獄20
【圖2-8】奧格斯特佩雷巴黎25號公寓21
【圖2-9】柯比意的Dom-ino System21
【圖2-10】柯比意的瓦城規劃平面一22
【圖2-11】柯比意的瓦城規劃平面二22
【圖2-12】柯比意的瓦城規劃透視圖22
【圖2-13】柯比意的薩伏伊別墅22
【圖2-14】山羅許住宅草圖23
【圖2-15】嘉榭住宅草圖23
【圖2-16】司徒加特住宅草圖23
【圖2-17】薩伏伊別墅草圖23
【圖2-18】路易士沙利文概念圖23
【圖2-19】路易士沙利文建築設計23
【圖2-20】美國建築師佩特的鄰里單元計畫0124
【圖2-21】美國建築師佩特的鄰里單元計畫0224
【圖2-22】萊特的廣畝城市(Broadacre City)概念24
【圖2-23】廣畝城市(Broadacre City)概念示意圖24
【圖2-24】芝加哥的羅比住宅25
【圖2-25】羅比住宅頗面環境示意25
【圖2-26】巴塞隆納世界博覽會德設計德國館0125
【圖2-27】巴塞隆納世界博覽會德設計德國館0225
【圖2-28】Alvar Aalto的瑪利亞別墅平面圖26
【圖2-29】瑪利亞別墅透視圖26
【圖2-30】路易斯康沙克文研究中心0127
【圖2-31】路易斯康沙克文研究中心0227
【圖2-32】路易斯康沙克文研究中心0327
【圖2-33】路易斯康沙克文研究中心全區配置圖27
【圖2-34】柯比意馬賽公寓簡圖27
【圖2-35】馬賽公寓單元平面圖27
【圖2-36】MVRDV三位建築師30
【圖2-37】Supersrudio30
【圖2-38】建築電訊30
【圖2-39】Meta city data Town一書30
【圖2-40】MVRDV海牙方案30
【圖2-41】MVRDV伊朋柏格方案30
【圖2-42】Region Maker31
【圖2-43】FARMAX31
【圖2-44】垂直村落31
【圖2-45】Villa VPRO建築案圖式圖32
【圖2-46】Villa VPRO概念圖32
【圖2-47】香港蘭屋33
【圖2-48】中國隆昌公寓33
【圖2-49】Edificio Mirador現況圖33
【圖2-50】Edificio Mirador概念圖33
【圖2-51】Edificio Mirador平面圖33
【圖2-52】WoZoCo Housing概念圖34
【圖2-53】WoZoCo Housing現況圖34
【圖2-54】Zoetermeer模型示意34
【圖2-55】Zoetermeer立面計畫圖34
【圖2-56】小鳩一浩35
【圖2-57】松佳珠子35
【圖2-58】原廣司35
【圖2-59】Space Block Hanoi Model36
【圖2-60】Space Block CFD環境測試36
【圖2-61】Space Block平面計畫36
【圖2-62】藤本壯介/ House N 剖面示意圖37
【圖2-63】House N模型37
【圖2-64】House N現況圖37
【圖2-65】House NA現況圖37
【圖2-66】House NA模型37
【圖2-67】】House NA立面計畫圖37
【圖2-68】Tokyo Apartment現況圖38
【圖2-69】Tokyo Apartment剖面圖38
【圖2-70】Tokyo Apartment平面圖38
【圖2-71】House H概念模38
【圖2-72】House H概念圖38
【圖2-73】平田晃久/Sarugaku 現況圖39
【圖2-74】Sarugaku視野概念圖39
【圖2-75】Sarugaku生活想像圖39
【圖2-76】Tree-ness House模擬圖39
【圖2-77】Tree-ness House概念圖39
【圖2-78】Tree-ness House平面圖39
【圖2-79】Showroom H現況圖0140
【圖2-80】Showroom H現況圖0240
【圖2-81】Showroom H平面圖-40
【圖2-82】Double Helix House 現況圖40
【圖2-83】Double Helix House 施工圖40
【圖2-84】Double Helix House 生活假想圖----------------------------40
【圖2-85】Kanagawa Institute of Technology Workshop現況圖0141
【圖2-86】Kanagawa Institute of Technology Workshop現況圖0241
【圖2-87】Kanagawa Institute of Technology Workshop平面圖41
【圖2-88】Bjarke Ingels43
【圖2-89】Rem koolhaas43
【圖2-90】yes ,is more一書43
【圖2-91】達爾文概念工作圖44
【圖2-92】建築演化論示意圖44
【圖2-93】Bjarke Ingels的Eco System0144
【圖2-94】Bjarke Ingels的Eco System044
【圖2-95】8 House全區配置圖45
【圖2-96】8 House現況圖45
【圖2-97】8 House剖面圖45
【圖2-98】VM House現況圖45
【圖2-99】VM House概念示意圖45
【圖2-100】Mountain Dwellings現況圖046
【圖2-101】Mountain Dwellings現況圖0246
【圖2-102】Mountain Dwellings概念示意圖46
【圖2-103】Mountain Dwellings剖面圖46
第四章
【圖3-1】一般都市更新方法0157
【圖3-2】一般都市更新方法0257
【圖3-3】本論文都市更新方法0157
【圖3-4】本論文都市更新方法0257
【圖3-5】都市更新容積獎勵對照表58
【圖3-6】更新獎勵空間回饋示意圖58
【圖3-7】本論文都市更新想像示意圖58
第六章
【圖4-1】受到物理環境影響之平面想像示意圖86
【圖4-2】設計實驗基地A-建築類型示意圖88
【圖4-3】設計實驗基地A-基地座落區段88
【圖4-4】設計實驗基地A-基地概況88
【圖4-5】設計實驗基地A-結構模矩89
【圖4-6】設計實驗基地A-量體拓樸學90
【圖4-7】設計實驗基地B-建築類型示意圖94
【圖4-8】設計實驗基地B-基地座落區段94
【圖4-9】設計實驗基地B-結構模矩95
附錄
【圖5-1】CFD環境模擬示意圖105
【圖5-2】CFD官方軟體封面105
【圖5-3】EcoTest環境模擬示意圖105
【圖5-4】EcoTest官方軟體封面105

表目錄
第一章	
【表1-1】國內居住類型發展脈絡10
【表1-2】國民住宅條例修改前後狀況11
【表1-3】台灣巷弄文化變革12
第二章	
【表2-1】當代思潮建築作品研究對照表47
第三章	
【表3-1】台灣居住型態分布48
【表3-2】台灣重要政策大回顧49
【表3-3】台灣建築大事記51
【表3-4】台北實驗型住宅計畫53
第四章
【表4-1】台北行政區單元戶數分布狀況55
【表4-2】土地使用分區台北新北對照表56
【表4-3】一般都市更新與本論文預期更新對照表57
【表4-4】都市更新發起流程59
【表4-5】都市更新條例及建築法涉及更新事業之層面61
【表4-6】台北市、新北市更新單元劃定基準與評估指標對照表62
【表4-7】違章建築處理要點64
【表4-8】違章部位及占有狀況評斷表65
【表4-9】容積放大效果總表66
【表4-10】新北市容積獎勵之現行自治條例對照項目標準(A1-A7)表67
【表4-11】台北市容積獎勵之現行自治條例對照項目標準(F1-F6)表68
【表4-12】免登記容積獎勵現行對照標準70
【表4-13】舊建築更新補償現行對照標準70
【表4-14】權利變換比率分配原則71

參考文獻

論文書冊
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3.  張哲凡，光復後台集合住宅發展過程之研究，國立成功大學建築研究所碩士論文，1995年。
4.  王正仁，探討地方性連棟透天住宅之開發策略-以宜蘭縣五結鄉某開發案例，國立台灣科技大學碩士論文，2012年。
5.  楊豐溢，既有建築外殼改修構法之探討-以雙層外壁為例，國立成功大學建築研究所碩士論文，2011年。
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7.  劉于誠，都市建築立面之模式分析與系統設計，淡江大學建築學研究所碩士論文，2014年。
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10. 卓意婷，時序控制型百葉窗對室內光與溫熱環境之影響及節能效益探討，國立成功大學建築研究所碩士論文，2011年。
11. 涂熯泉，既存旅館住宿空間室內環境品質診斷改善技術研究-以高雄地區某飯店為例，國立成功大學建築研究所碩士論文，2011年。
12. 蔣昀佑，小型低速風洞模擬大氣邊界層形成之研究-以朝陽科技大學風洞為例，朝陽科技大學建築及都市設計研究所碩士論文，2011年。
13. 楊靖恆，以水洞實驗探討建築物自然通風，國立成功大學航空太空工程學研究所碩士論文，2013年。
14. 周昌賢，利用自然通風設計改善室內熱環境之研究-以國立宜蘭大學行政大樓為例，國立宜蘭大學土木工程學研究所碩士論文，2014年。
15. 張俊修，開窗形式與水平遮陽版對室內採光效能與遮蔽效能之研究-以大台中地區大學圖書閱覽空間為例，朝陽科技大學建築及都市設計研究所碩士論文，2011年。
16. 賴淑華，EEWH與LEED指標相關性之研究-以集合住宅案例為例，朝陽科技大學建築及都市設計研究所碩士論文，2011年。
17. 陳科仲，綠建築容積獎勵制度是用性之研究-以綠建築容積獎勵個案日常節能指標為例，淡江大學建築學研究所碩士論文，2011年。
18. 陽子嫺，大型綠地行人風場受高層建築物影響之研究-以台中市市民廣場為例，朝陽科技大學建築及都市設計研究所碩士論文，2011年。
19. 李怡萱，建築室內自然通風評估之研究，國立成功大學建築研究所碩士論文，2014年。

中文譯作
1.  《鐵皮屋頂、外牆設計維修大改造》，林守道/著，完美日子出版，出版日期:2012-09
2.  《Architecture-二次性的建築》，陳英峰/著，田園城市文化出版，出版日期:2012-07
3.  《樓上風光-香港天臺窩》，鄔南薰、斯特凡．坎漢/著，香港kubrick 出版，出版日期:2009-09-01 
4. 《舊屋翻新裝修解剖書》，漂亮家居編輯部/著，麥浩斯出版，出版日期:2013-08
5. 《世界奇特住宅大集合》，X-Knowledge/著；緋華璃/譯，台灣東販出版，出版日期:2014-05-01 
6. 《台北，原來如此》，張樞、王俊雄/著，田園城市文化出版，出版日期:2013-08-30
7. 《圖解環保住宅》，Soft Union/著；洪淳瀅/譯，易博士出版，出期:2014-10-02
8. 《人居熱環境》，林憲德/著，詹氏書局出版，出版日期:2009-09
9. 《老屋綠改造》，林黛羚/著，自由之丘文創事業出版，出版日期:2012-05-25
10.《住宅巡禮2》，中村好文/著；林錚顗/譯，天下遠見出版，出版日期:2013-03-21
11.《住宅讀本》，中村好文/著；林錚顗/譯，天下遠見出版，出版日期:2013-10-30 
12.《同居台北》，漆志綱/編，田園城市文化出版，出版日期:2013-02
13.《垂直村落》，MVRDV/著；王增榮、謝敏、陳品蓁/譯，田園城市文化出版，出版日期:2011-12-02
14.《東京製造》， 貝島桃代、黑田潤三、塚本由晴/著；林建華/譯，田園城市文化出版，出版日期:2007-01-05
15.《屋頂記》，甄建恆/著，商周出版，出版日期:2012-01-05
16.《INNOVATIVE HOUSES Concepts for Sustainble Living》 Friedman, Avi/著，Chronicle Books Llc出版，出版日期:2013-10-22
17.《ROOF ARCHITECTURE + DESIGN》Roth, Manuela/ Talhouni, Cosima(CON)/ Bura, Mareike (TRN)/著，Natl Book Network出版，出版日期:2012-07-16
18.《我愛綠屋頂：把自然帶回城市，讓房子冬暖夏涼》， 台灣綠屋頂暨立體綠化協會/著，麥浩斯出版，出版日期:2012-10-03
19.《隔熱×節能×綠空間設計 讓你一台冷氣過四季》， 西鄉徹也/著；王詩怡/譯，麥浩斯出版，出版日期:2013-06-15
20.《微建築：全球53個精采絕倫的小建築．大設計》， 盧斯．斯拉維德 /著；呂玉嬋/譯，木馬文化出版，出版日期:2009-12-30
21.《粗獷與詩意：台灣戰後第一代建築》，王俊雄、徐明松/著，木馬文化出版，出版日期:2008-10-07
22.《舊城區的藝聲 × 異生：城中藝術街區》， 財團法人忠泰建築文化藝術基金會/著，田園城市文化出版，出版日期:2015-03-18
23.《築綠：心次元健康好宅》， 陳宗鵠/著，詹氏出版，出版日期:2010-12-06
24.《朗讀違章》，阮慶岳/策畫；忠泰建築文化藝術基金會/執行；阮淑梅、陳
岳夫/譯，田園城市文化出版，出版日期:2012-02-24